Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 12, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 580

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

168 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

15 m²

Seneste salg

3,9 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	185 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 3.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.900.000 kr
2021	Almindelig fri handel	3.675.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
1992	Almindelig fri handel	676.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.558 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	168 m²	607 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.734 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-3%)

201110.994 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ida Holsts Skole	296 m	9,3	293
Haahrs Skole	750 m	8,3	512
Vestre Skole	1,9 km	5,3	373
Tåsingeskolen	2,1 km	7,4	881
Nymarkskolen	2,4 km	6,9	564

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 98 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 151 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (148 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (228 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 3.245 biler/døgn (2023), 26 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 353 m, dagligvarer 394 m, hospital 378 m, institution 44684 m, ladestander (elbil) 286 m, læge 164 m, legeplads 288 m, motorvejsafkørsel 3184 m, natteliv 23 m, park 343 m, station 182 m.

Nærmeste vindmølle: 4605 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: FREDERIKSG.,HAVNEPL.,BROGADE,JERNBANEST. · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).