Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 10, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 54

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

418 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

485 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	627 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	485 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2017): 2.085.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	2.085.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
1999	Almindelig fri handel	527.500 kr
1999	Almindelig fri handel	1.055.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.679 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	418 m²	721 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lykkesgårdskolen	935 m	6,8	522
Frelloskolen	1,7 km	7,2	859
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	6,3 km	7,8	157
Næsbjerg Skole	7,2 km	7,3	289
Bryndum Skole	10,2 km	7,2	467

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 208 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (184 m), kystnærhedszone (92 m), §3-beskyttet natur (177 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 449 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 390 m, dagligvarer 414 m, hospital 1743 m, institution 161807 m, ladestander (elbil) 166 m, læge 910 m, legeplads 184 m, motorvejsafkørsel 11665 m, natteliv 93 m, park 178 m, station 422 m.

Nærmeste vindmølle: 4876 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).