Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 1, 6392 Bolderslev · Aabenraa Kommune · matr. 284

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

543 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	163 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2011): 256.650 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2011	Familieoverdragelse	256.650 kr
2007	Almindelig fri handel	249.500 kr
2007	Almindelig fri handel	249.500 kr
1995	Almindelig fri handel	30.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.797 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	543 m²	981 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6392 Bolderslev

20265.292 kr/m² (-4%)

20255.494 kr/m² (-6%)

20245.868 kr/m² (+4%)

20235.631 kr/m² (-1%)

20225.700 kr/m² (+8%)

20215.273 kr/m² (-2%)

20205.407 kr/m² (-3%)

20195.574 kr/m² (+29%)

20184.332 kr/m² (-18%)

20175.252 kr/m² (+55%)

20163.387 kr/m² (-23%)

20154.376 kr/m² (-4%)

20144.570 kr/m² (+7%)

20134.272 kr/m² (-15%)

20125.022 kr/m² (-27%)

20116.879 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjordkær Skole	4,6 km	6,4	246
Deutsche Privatschule Apenrade	6,4 km	7,5	218
Tinglev Skole	6,4 km	6,7	304
Hærvejsskolen	8,5 km	6,7	717
Stubbæk Skole	9,7 km	7,0	316

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 721 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (70 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stadionvej, ca. 310 biler/døgn (2019), 146 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9437 m, dagligvarer 121145 m, hospital 131269 m, institution 124158 m, læge 124191 m, legeplads 121773 m, motorvejsafkørsel 123555 m, natteliv 124310 m, park 121304 m, station 125085 m.

Nærmeste vindmølle: 4778 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).