# Brogade 1, 4220 Korsør Villalejlighed. 232 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1844, 732 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogade-1-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-1-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-1-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33098/11.13777) - [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-4220?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1981 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2001): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 667.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 1. sal: solgt 25. februar 2020, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020). - 2. sal: solgt 1. januar 2018, solgt for 341.637 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 2. sal: solgt 1. august 2007, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse. - 2. sal: solgt 1. august 2007, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse. - 2. sal: solgt 4. juli 2007, solgt for 977.000 kr, anden overdragelse. - 1. sal: solgt 1. april 2007, solgt for 697.500 kr, fri handel. - 2. sal: solgt 1. november 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2005). - 2. sal: solgt 7. juni 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2005). - 1. sal: solgt 10. februar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2005). - 2. sal: solgt 26. marts 2004, solgt for 200.000 kr, anden overdragelse. - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 232 m² (2 boliger). - Bygningsareal 499 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1844. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 190a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 732 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-1-4220&lskybrud=1&src=address-md#16/55.33098/11.13777) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Batterivej 2](https://grundviden.dk/adresse/batterivej-2-4220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-1-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.33098/11.13777) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Senioregnede boliger ved Bernstensgade, ca. 674 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-1-4220&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.33098/11.13777) - **Kun 1,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-1-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33098/11.13777) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brogade-1-4220 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-1-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-1-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33098/11.13777) - [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-4220?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.