# Brogårdvej 22, 7650 Bøvlingbjerg

Landejendom. 162 m² bolig, opført 1837, 183.790 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardvej-22-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardvej-22-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardvej-22-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42946/8.20404)
- [Solgte priser på Brogårdvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardvej-7650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 527.000 kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 2025, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- solgt 16. januar 2018, solgt for 397.900 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- solgt 1. juni 2004, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 183.790 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1837, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 162 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (273 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (238 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (220 m², bygget 1914) og bygningen (anden bygning) (115 m², bygget 1962) og bygningen (anden bygning) (110 m², bygget 1930); de tre andre (178 m² og 178 m² og 30 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 181.773 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardvej-22-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardvej-22-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42946/8.20404)
- [Solgte priser på Brogårdvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardvej-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.