# Brogårdsvej 69, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 1.040 m² bolig, opført 1938, 1.895 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-69-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-69-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-69-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75408/12.53137)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 10. marts 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2022).
- st. th: solgt 12. december 2021, solgt for 612.000 kr, anden overdragelse (aftalt 12. december 2021).
- st. th: solgt 5. september 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- st. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 15. november 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2016).
- 1. tv: solgt 17. februar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2016).
- 2.: solgt 23. juli 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2015).
- 2.: solgt 1. juni 2013, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. januar 2012, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 835.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.040 m².
- Bygningsareal 725 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.895 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11309303_1727864352232.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-69-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.75408/12.53137)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Brogårdsvej 61](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-61-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-69-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75408/12.53137)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-69-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75408/12.53137)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 165 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-69-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.75408/12.53137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Gentofte Sø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11309303_1727864352232.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-69-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-69-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75408/12.53137)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.