# Brogårdsvej 23, 7500 Holstebro

Etageejendom. 468 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 810 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-23-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-23-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-23-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35629/8.61845)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 11. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 1. tv: solgt 17. maj 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 2. th: solgt 22. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2022).
- 2. tv: solgt 27. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2021).
- 2. th: solgt 16. juni 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- 2. tv: solgt 15. januar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2019).
- 2. tv: solgt 18. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 1. tv: solgt 10. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 26. juni 2014, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 14. januar 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2014).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 468 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 729 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2016.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 252a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 810 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-23-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35629/8.61845)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 521 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-23-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.35629/8.61845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brogaardsvej-23-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-23-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-23-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35629/8.61845)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.