# Brogårdsvej 2, 9830 Tårs

Hus. 262 m² bolig, opført 1898, 6.593 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-2-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-2-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-2-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37085/10.17602)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 459.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. januar 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (7.347 kr/m²).
- Boligens eget areal: 262 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 9. juli 2026.
- Mægler: Estate Boligmægleren Tårs - Tårs.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/landejendom/9830/brogaardsvej/n240263/n2402630000348)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2003).
- solgt 21. juli 1994, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 1994).

## Huset og grunden

- 262 m² bolig, 6.593 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1898, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 103 m².
- Stueplan: 159 m².
- 159 m² i stueplan + 103 m² på 1. sal (under taget) = 262 m² bolig.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Anden bygning: 247 m², bygget 1898. Kortet viser én mindre bygning mere (180 m²), BBR anden bygning 413 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.774 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-2-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-2-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37085/10.17602)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.