# Brogårdsvej 106, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.613 m² bolig, opført 1936, 1.022 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-106-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-106-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-106-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75261/12.52019)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 20. september 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- st. tv: solgt 23. august 2022, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2022).
- 2. th: solgt 22. april 2022, solgt for 980.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. april 2022).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019).
- 3. tv: solgt 29. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2018).
- 1. tv: solgt 30. juni 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2017).
- 2. tv: solgt 28. oktober 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2016).
- 1. th: solgt 21. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- 1. th: solgt 1. marts 2014, solgt for 940.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 19. januar 2011, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2011).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.613 m².
- Bygningsareal 1.699 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2022.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.022 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-106-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75261/12.52019)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-106-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.75261/12.52019)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-106-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75261/12.52019)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-106-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75261/12.52019)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nybrovej og Tværbommen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-106-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-106-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75261/12.52019)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.