# Brogårdsvej 104, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.613 m² bolig, opført 1936, 1.022 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-104-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-104-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-104-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75248/12.52021)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 4. august 2026-17. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 13 dage til salg.
- 2. th: solgt 3. december 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- st. th: solgt 4. juni 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- st. tv: solgt 1. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2024).
- st. tv: solgt 15. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2022).
- 1. tv: solgt 17. oktober 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2021).
- st. tv: solgt 18. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- 1. tv: solgt 4. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2015).
- 1. tv: solgt 18. december 2014, solgt for 771.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2014).
- 3. th: solgt 1. september 2009, solgt for 765.000 kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.613 m².
- Bygningsareal 1.699 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2022.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.022 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-104-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75248/12.52021)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-104-2820&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75248/12.52021)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-104-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.75248/12.52021)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-104-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75248/12.52021)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 353 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaardsvej-104-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75248/12.52021)
- Fint: 26,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nybrovej og Tværbommen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-104-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaardsvej-104-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75248/12.52021)
- [Solgte priser på Brogårdsvej](https://grundviden.dk/vej/brogaardsvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.