# Brogården 9, 7500 Holstebro

Etagebolig, del af en bebyggelse med 48 boliger. 930 m² bolig, 3.186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 4.541 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-9-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-9-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-9-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35632/8.61971)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 596.000 kr, heraf grundværdi 182.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: solgt 26. maj 2022, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2022).
- 1. 2: solgt 26. maj 2022, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2022).
- 2. 4: solgt 23. april 2020, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2020).
- st. 1: solgt 28. januar 2020, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 1. 4: solgt 15. januar 2020, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 15. marts 2019, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- 2. 1: solgt 15. marts 2019, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- 1. 2: solgt 15. marts 2019, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- st. 3: solgt 15. marts 2019, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- st. 4: solgt 1. januar 2018, solgt for 233.315 kr, anden overdragelse.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 930 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.186 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.926 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 251a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 48 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Lille Østergade 4](https://grundviden.dk/adresse/lille-oestergade-4-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-9-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.35632/8.61971)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-9-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35632/8.61971)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 482 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-9-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.35632/8.61971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brogaarden-9-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-9-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-9-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35632/8.61971)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.