# Brogården 7, 7500 Holstebro

Bolig i en bebyggelse med 48 boliger. 3.186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 4.541 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-7-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-7-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-7-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35674/8.61929)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 362.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 900.000 kr, 25. oktober 2023 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (14.642 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.275.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 31. marts 2026.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: Estate Boligbørsen - Holstebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/7500/brogaarden/n220080/24610)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 26. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2024).
- st. tv: solgt 25. oktober 2023, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 24. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2023).
- st. tv: solgt 20. december 2021, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2021).
- 2. th: solgt 5. februar 2021, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 2. tv: solgt 24. april 2020, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2020).
- st. tv: solgt 13. januar 2016, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2016).
- st. tv: solgt 16. september 2014, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2014).
- st. tv: solgt 9. juni 2008, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2008).
- 2. tv: solgt 3. januar 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2008).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.186 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.926 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2011.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 251a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 48 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Lille Østergade 4](https://grundviden.dk/adresse/lille-oestergade-4-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-7-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.35674/8.61929)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-7-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35674/8.61929)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-7-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.35674/8.61929)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-7-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-7-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35674/8.61929)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.