# Brogården 3, 7500 Holstebro

Bolig i en bebyggelse med 48 boliger. 3.186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 4.541 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-3-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-3-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-3-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35681/8.61886)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 13. februar 2024, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- 2. th: solgt 21. august 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- st. tv: solgt 2. december 2022, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- st. th: solgt 16. maj 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022).
- 1. th: solgt 20. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2021).
- 1. th: solgt 4. maj 2017, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2017).
- 1. tv: solgt 24. marts 2016, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2016).
- 2. th: solgt 12. december 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2015).
- 2. tv: solgt 29. juli 2014, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2014).
- 1. th: solgt 11. marts 2013, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2013).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.186 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.926 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2011.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 251a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 48 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Lille Østergade 4](https://grundviden.dk/adresse/lille-oestergade-4-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-3-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.35681/8.61886)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-3-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35681/8.61886)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 459 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogaarden-3-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.35681/8.61886)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-3-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogaarden-3-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35681/8.61886)
- [Solgte priser på Brogården](https://grundviden.dk/vej/brogaarden-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.