# Brørupvænget 11, 7650 Bøvlingbjerg

Landejendom. 349 m² bolig, opført 1850, 186.802 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broerupvaenget-11-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broerupvaenget-11-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broerupvaenget-11-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42581/8.21162)
- [Solgte priser på Brørupvænget](https://grundviden.dk/vej/broerupvaenget-7650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 20. november 1983 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (33,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (33,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 9. april 2023, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (26,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. april 2023).
- solgt 20. november 1983, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 349 m² bolig, 186.802 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1850, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 264 m².
- 264 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 349 m² bolig.
- Huset: 314 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.817 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (708 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (600 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (430 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (311 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (296 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (184 m², bygget 2003); de fem andre (929 m² og 368 m² og 363 m² og 145 m² og 33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 179.724 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broerupvaenget-11-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broerupvaenget-11-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42581/8.21162)
- [Solgte priser på Brørupvænget](https://grundviden.dk/vej/broerupvaenget-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.