# Brøndum Kirkevej 10, 7860 Spøttrup

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1952, 86.900 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broendum-kirkevej-10-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendum-kirkevej-10-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendum-kirkevej-10-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58155/8.92963)
- [Solgte priser på Brøndum Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/broendum-kirkevej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.286 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.459.000 kr. (7.330 kr. pr. m² × 199 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -135.000 kr.
  - Grund på 86.900 m²: +233.000 kr.
  - Meget stor grund: +830.000 kr.
  - Bygget 1952: -122.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -643.000 kr.
  - Oliefyr: -86.000 kr.
  - Seneste ombygning 1983: -77.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 544.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 957.000 kr, heraf grundværdi 218.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 20. august 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juli 1987, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 1987).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 86.900 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1952, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1952; Anden bygning: 195 m², bygget 1952; Garage: 70 m², bygget 2004. Kortet viser én mindre bygning mere (168 m²), BBR anden bygning 320 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 85.960 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broendum-kirkevej-10-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.58155/8.92963)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidbjerg - VSD (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendum-kirkevej-10-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendum-kirkevej-10-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58155/8.92963)
- [Solgte priser på Brøndum Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/broendum-kirkevej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.