# Brøndkærvej 9, 2500 Valby

Etageejendom. 4.111 m² bolig, opført 1937, 1.562 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broendkaervej-9-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendkaervej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendkaervej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66750/12.51818)
- [Solgte priser på Brøndkærvej](https://grundviden.dk/vej/broendkaervej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 5. december 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2023).
- 3. th: solgt 28. november 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2022).
- 4. th: solgt 10. august 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2022).
- 2. tv: solgt 28. juni 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- 2. th: solgt 4. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- 4. th: solgt 15. maj 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2019).
- 2. th: solgt 20. december 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2018).
- 3. tv: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 11. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. august 2017).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.111 m².
- Bygningsareal 3.920 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1935.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.562 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broendkaervej-9-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6675/12.51818)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bag Søndermarken 20](https://grundviden.dk/adresse/bag-soendermarken-20-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broendkaervej-9-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6675/12.51818)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broendkaervej-9-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6675/12.51818)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendkaervej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendkaervej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66750/12.51818)
- [Solgte priser på Brøndkærvej](https://grundviden.dk/vej/broendkaervej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.