# Brønderslevvej 80, 9900 Frederikshavn

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1958, 102.070 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broenderslevvej-80-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broenderslevvej-80-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broenderslevvej-80-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41699/10.45379)
- [Solgte priser på Brønderslevvej](https://grundviden.dk/vej/broenderslevvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 304.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 300.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 785.000 kr med overtagelse 31. december 1995 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1995, solgt for 785.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 102.070 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1958.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 139 m², bygget 1900; Anden bygning: 49 m², bygget 1900; Carport: 35 m², bygget 1999. Kortet viser to mindre bygninger mere (181 m² og 39 m²), BBR anden bygning 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.497 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broenderslevvej-80-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broenderslevvej-80-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41699/10.45379)
- [Solgte priser på Brønderslevvej](https://grundviden.dk/vej/broenderslevvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.