# Brøndenvej 74, 9750 Østervrå

Landejendom. 123 m² bolig, opført 1938, 139.260 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broendenvej-74-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendenvej-74-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendenvej-74-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31694/10.23947)
- [Solgte priser på Brøndenvej](https://grundviden.dk/vej/broendenvej-9750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 461.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 771.000 kr, heraf grundværdi 452.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- solgt 20. august 1981, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 1981).

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 139.260 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1982; Anden bygning: 265 m², bygget 1951; Anden bygning: 121 m², bygget 1938; Anden bygning: 96 m², bygget 1954. Kortet viser tre mindre bygninger mere (188 m² og 52 m² og 23 m²), BBR anden bygning 400 m², anden bygning 82 m², anden bygning 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 137.868 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broendenvej-74-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broendenvej-74-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31694/10.23947)
- [Solgte priser på Brøndenvej](https://grundviden.dk/vej/broendenvej-9750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.