Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Brøndbækken 91, 9560 Hadsund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 8ig Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2023): 610.000 kr · ca. 11.509 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
610.000 kr · overtaget 30.12.2023 · fri handel · købsaftale 27.09.2023
595.000 kr · overtaget 28.02.2006 · fri handel · købsaftale 08.02.2006
340.000 kr · overtaget 14.11.2005 · Familieoverdragelse · købsaftale 07.11.2005
123.000 kr · overtaget 10.10.1977 · fri handel · købsaftale 11.10.1977

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101972- 53 m² 53 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

🏗️ I nabolaget (75 m): 1 aktiv byggesag på andre ejendomme. ?

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 14,7 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal707 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal106 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal53 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)53 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Brøndbækken i tal (133 beregnede adresser): median grund 710 m² · median rest-byggeret 28 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 135405 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. ?

Fredning nær grunden: Lille Vildmose (733 m), Hurup Kirke (990 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Havbakke (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Havbakkeskolen 6,5 km 186 7,2 7,1-8,7
Kongerslev Skole 12,3 km 178 7,2 6,2-8,0
Terndrup Skole 12,7 km 386 8,3 6,6-8,3
Hadsund Skole 12,9 km 616 6,9 6,9-7,7
Mou Skole 17,0 km 137 6,2 6,1-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G)

Naboerne på Brøndbækken

nr. 90 · 60 m² bolig nr. 92 · 47 m² bolig nr. 92A · 47 m² bolig nr. 93 · 65 m² bolig nr. 89 · 69 m² bolig nr. 94 · 73 m² bolig

Se alle adresser på Brøndbækken →

Se Brøndbækken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Havnen 7 til 4,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 696 beboere i nærområdet
11% børn · 37% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørre Hurupvej (Kystvejen / Øster Hurup) (bus 158) 484 m væk (6 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Skørping St. (tog, 23,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.636 kr/m² inden for 1 km (49 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (10.985 → 11.406 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 371-0 (12 familie-boliger) 1,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ravnborgvej med ca. 351 biler i døgnet (2021), 7693 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 18 personskader i trafikken i Mariagerfjord Kommune, heraf 2 dræbte - 43 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 4 · fodgængere: 2. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6915 m, dagligvarer 116136 m, hospital 152110 m, institution 117243 m, ladestander (elbil) 12395 m, læge 117206 m, legeplads 115902 m, motorvejsafkørsel 135990 m, natteliv 116227 m, park 117481 m, station 130146 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 38,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 35,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (4200 kW, 2021). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.