# Brødslevvejen 26, 9480 Løkken

Landejendom. 107 m² bolig, opført 1920, 107.600 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broedslevvejen-26-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedslevvejen-26-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedslevvejen-26-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30721/9.71424)
- [Solgte priser på Brødslevvejen](https://grundviden.dk/vej/broedslevvejen-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 389.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 414.000 kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- solgt 24. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2015).

## Huset og grunden

- 107 m² bolig, 107.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 35 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 35 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 107 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Kortet viser fem mindre bygninger (124 m² og 36 m² og 29 m² og 25 m² og 20 m²), BBR anden bygning 182 m², anden bygning 72 m², anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 107.146 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broedslevvejen-26-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.30721/9.71424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedslevvejen-26-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedslevvejen-26-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30721/9.71424)
- [Solgte priser på Brødslevvejen](https://grundviden.dk/vej/broedslevvejen-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.