# Brødholtvej 54, 9740 Jerslev J

Grund. 135 m² bolig, opført 1936, 346.793 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-54-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-54-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-54-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31834/10.11860)
- [Solgte priser på Brødholtvej](https://grundviden.dk/vej/broedholtvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2.600 kr, heraf grundværdi 2.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2017, solgt for 4,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. september 2017).

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 346.793 m² grund, bygget 1936, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 135 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 392 m², bygget 1977; Anden bygning: 258 m², bygget 1982; Anden bygning: 231 m², bygget 1928; Anden bygning: 224 m², bygget 1959; Anden bygning: 209 m², bygget 1961; Anden bygning: 205 m², bygget 1980; Anden bygning: 142 m², bygget 1973; Anden bygning: 138 m², bygget 1950; Anden bygning: 68 m², bygget 1969.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broedholtvej-54-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.31834/10.1186)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broedholtvej-54-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31834/10.1186)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-54-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-54-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31834/10.11860)
- [Solgte priser på Brødholtvej](https://grundviden.dk/vej/broedholtvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.