# Brødholtvej 139, 9740 Jerslev J

Landejendom. 302 m² bolig, opført 1890, 227.566 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-139-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-139-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-139-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32648/10.12799)
- [Solgte priser på Brødholtvej](https://grundviden.dk/vej/broedholtvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 68.200 kr, heraf grundværdi 68.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 884.000 kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 773.655 kr med overtagelse 1. juni 1986.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (40,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (40,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- solgt 1. juni 1986, solgt for 773.655 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 302 m² bolig, 227.566 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1890.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 302 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 341 m², bygget 1973; Anden bygning: 188 m², bygget 1978; Anden bygning: 132 m², bygget 1976. Kortet viser fire mindre bygninger mere (232 m² og 230 m² og 226 m² og 180 m²), BBR anden bygning 1.488 m², anden bygning 126 m², anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 224.961 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broedholtvej-139-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.32648/10.12799)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broedholtvej-139-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.32648/10.12799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-139-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broedholtvej-139-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32648/10.12799)
- [Solgte priser på Brødholtvej](https://grundviden.dk/vej/broedholtvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.