# Brøderupvej 30, 4733 Tappernøje Landejendom. 246 m² bolig, opført 2013, 223.274 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-30-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-30-4733?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-30-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17111/11.94789) - [Solgte priser på Brøderupvej](https://grundviden.dk/vej/broederupvej-4733?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 1986. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. december 1985, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 1985). ## Huset og grunden - 246 m² bolig, 223.274 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2013. - Stueplan: 246 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 246 m². - Huset: 327 m² bebygget. - Anden bygning: 466 m², bygget 2004; Anden bygning: 342 m², bygget 1994; Anden bygning: 270 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (523 m² og 73 m²), BBR anden bygning 2.772 m², anden bygning 108 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 218.989 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=261060&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-30-4733&ljord=1&src=address-md#17/55.17111/11.94789) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-30-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.17111/11.94789) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-30-4733&lstoej=1&src=address-md#17/55.17111/11.94789) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-30-4733&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17111/11.94789) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-30-4733?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-30-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17111/11.94789) - [Solgte priser på Brøderupvej](https://grundviden.dk/vej/broederupvej-4733?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.