# Brøderupvej 12A, 4733 Tappernøje

Bolig i en bebyggelse med 11 boliger. 726 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 2.431 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-12a-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-12a-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-12a-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17767/11.97206)
- [Solgte priser på Brøderupvej](https://grundviden.dk/vej/broederupvej-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 9,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1988, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1988, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 726 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 726 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1d.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062362_APPROVED_1198139764935.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-12a-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.17767/11.97206)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-12a-4733&lstoej=1&src=address-md#17/55.17767/11.97206)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-12a-4733&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17767/11.97206)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for boligområde ved Brøderupvej, Tappernøje, ca. 103 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broederupvej-12a-4733&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.17767/11.97206)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **2.B1.1 Brøderup Plejehjem, beskyttede boliger**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062362_APPROVED_1198139764935.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-12a-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broederupvej-12a-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17767/11.97206)
- [Solgte priser på Brøderupvej](https://grundviden.dk/vej/broederupvej-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.