# Broderskabsvej 8, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 144 m² bolig, opført 1899, 232 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broderskabsvej-8-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broderskabsvej-8-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broderskabsvej-8-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67821/12.51404)
- [Solgte priser på Broderskabsvej](https://grundviden.dk/vej/broderskabsvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 9,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. oktober 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2019).
- solgt 8. oktober 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2018).
- solgt 22. april 2008, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2008).
- solgt 16. august 2005, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2005).
- solgt 1. maj 2001, solgt for 737.500 kr, fri handel.
- solgt 6. februar 1998, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 1998).

## Boligen

- Boligareal 144 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41ay.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 232 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062089_APPROVED_1298983675524.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Finsensvej 29](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-29-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broderskabsvej-8-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67821/12.51404)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broderskabsvej-8-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67821/12.51404)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 73 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broderskabsvej-8-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67821/12.51404)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Folkets Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062089_APPROVED_1298983675524.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broderskabsvej-8-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broderskabsvej-8-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67821/12.51404)
- [Solgte priser på Broderskabsvej](https://grundviden.dk/vej/broderskabsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.