# Brobjergvej 8, 8830 Tjele

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 332 m² bolig, 456 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1892, 16.534 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brobjergvej-8-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brobjergvej-8-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brobjergvej-8-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57196/9.71309)
- [Solgte priser på Brobjergvej](https://grundviden.dk/vej/brobjergvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 30,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2025, solgt for 30,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 456 m² bolig i alt på ejendommen, 16.534 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1892, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 118 m².
- Stueplan: 214 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 214 m² i stueplan + 118 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 961 m², bygget 1977; Anden bygning: 440 m², bygget 1935; Anden bygning: 372 m², bygget 1892; Anden bygning: 370 m², bygget 1955; Anden bygning: 321 m², bygget 1968; Anden bygning: 194 m², bygget 1949; Anden bygning: 190 m², bygget 1972. Kortet viser fem mindre bygninger mere (530 m² og 110 m² og 94 m² og 89 m² og 86 m²), BBR anden bygning 951 m², anden bygning 186 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.335 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brobjergvej-8-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.57196/9.71309)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hammershøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brobjergvej-8-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brobjergvej-8-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57196/9.71309)
- [Solgte priser på Brobjergvej](https://grundviden.dk/vej/brobjergvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.