Broagergade 4, 1672 København V · København Kommune · matr. 1123
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 737 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.460 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -724 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 37 m · Villaolietank, Flensborggade 20, Ullerupgade 2
V2 43 m · Enghavevej 31/Matthæusgade 50-54 og Matthæusgade 33-37 + vejareal
V2 80 m · Enghavevej 28A & 28B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Oehlenschlægersgades Skole | 263 m | 6,6 | 533 |
| Tove Ditlevsens Skole | 264 m | 7,9 | 872 |
| Vesterbro Ny Skole | 522 m | 8,2 | 816 |
| Frederik Barfods Skole | 688 m | 8,4 | 240 |
| Kaptajn Johnsens Skole | 799 m | 9,4 | 433 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 128 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vesterbrogade, ca. 10.145 biler/døgn (2022), 340 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 114 m, hospital 1415 m, institution 187 m, læge 332 m, legeplads 35 m, motorvejsafkørsel 3603 m, natteliv 137 m, park 225 m, station 161 m.
Nærmeste vindmølle: 4201 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).