Grundviden

Ejendomsrapport

Brinksvej 2, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 1br

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

918 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2003): 305.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	305.000 kr
2003	Almindelig fri handel	305.000 kr
2003	Almindelig fri handel	610.000 kr
1979	Almindelig fri handel	35.802 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,3 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.296 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	918 m²	906 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	8,8 km	7,3	293
Trane Skole – Tistrup Skole	12,2 km	6,5	278
Ølgod Skole	12,4 km	6,5	434
Frelloskolen	14,6 km	7,2	859
Tarm Skole	16,6 km	6,6	442
Blåbjerg Friskole	10,9 km	7,1	57
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	11,1 km	7,8	157
Ølgod Kristne Friskole	14,2 km	5,8	74

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (138 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (27 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 4.319 biler/døgn (2026), 3823 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10546 m, dagligvarer 3899 m, hospital 17937 m, institution 164696 m, ladestander (elbil) 7277 m, læge 9241 m, legeplads 4192 m, motorvejsafkørsel 27869 m, natteliv 12943 m, park 204 m, station 7454 m.

Nærmeste vindmølle: 1918 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).