Grundviden

Ejendomsrapport

Brinken 2, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 34gk

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

399 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	160 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 2.215.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.215.000 kr
2004	Almindelig fri handel	412.500 kr
2004	Almindelig fri handel	412.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.852 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	399 m²	646 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	516 m	7,9	431
Brændkjærskolen	777 m	7,9	836
Aalykkeskolen	1,4 km	7,5	455
Bakkeskolen	2,0 km	6,6	498
Dalby Skole	2,4 km	8,7	584
Sct. Michaels Skole	815 m	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,7 km	8,3	210
Kolding Realskole	1,9 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 180 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Kongevej, ca. 1.421 biler/døgn (2019), 111 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 224 m, dagligvarer 319 m, hospital 2171 m, institution 101822 m, ladestander (elbil) 341 m, læge 929 m, legeplads 377 m, motorvejsafkørsel 3009 m, natteliv 482 m, park 753 m, station 1033 m.

Nærmeste vindmølle: 4575 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).