Grundviden

Ejendomsrapport

Brille 2, 5400 Bogense · Nordfyns Kommune · matr. 9n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.947 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

429 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	584 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	429 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2007): 610.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	610.000 kr
1988	Almindelig fri handel	242.487 kr
1988	Almindelig fri handel	242.487 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,7 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.850 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.947 m²	915 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,7 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5400 Bogense

202612.351 kr/m² (+1%)

202512.234 kr/m² (+14%)

202410.756 kr/m² (+8%)

202310.000 kr/m² (-6%)

202210.667 kr/m² (-14%)

202112.350 kr/m² (+19%)

202010.394 kr/m² (+4%)

20199.978 kr/m² (+11%)

20189.012 kr/m² (-2%)

20179.195 kr/m² (+15%)

20167.965 kr/m² (-7%)

20158.551 kr/m² (+15%)

20147.422 kr/m² (-17%)

20138.896 kr/m² (+8%)

20128.235 kr/m² (-18%)

201110.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bogense Skole	10,2 km	7,3	420
Glavendrupskolen	10,3 km	6,1	767
Sletten Skole	12,8 km	6,2	849
Havrehedskolen	17,0 km	7,1	618
Lumby Skole	17,2 km	6,3	174
Otterup Realskole	12,7 km	7,3	157
Stige Friskole	19,6 km	6,5	204
Brenderup og Omegns Realskole	21,1 km	8,5	303

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 192 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (30 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bundgårdsballe 23, ca. 266 biler/døgn (2020), 417 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5333 m, dagligvarer 9108 m, hospital 23436 m, institution 51250 m, ladestander (elbil) 10820 m, læge 10376 m, legeplads 4128 m, motorvejsafkørsel 22247 m, natteliv 10776 m, park 4539 m, station 22959 m.

Nærmeste vindmølle: 5150 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).