# Brigadevej 8, 2300 København S

Etageejendom. 1.207 m² bolig, opført 1898, 613 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66279/12.60098)
- [Solgte priser på Brigadevej](https://grundviden.dk/vej/brigadevej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 29. maj 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2024).
- st. th: solgt 15. april 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2023).
- 3. th: solgt 13. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2022).
- st. th: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 1. th: solgt 25. november 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- 1. tv: solgt 15. marts 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2020).
- 3. tv: solgt 1. juli 2018, solgt for 586.500 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 24. juni 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2018).
- 2. th: solgt 4. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2015).
- st. th: solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.207 m².
- Bygningsareal 1.327 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25cv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072486_APPROVED_1202814237889.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-8-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66279/12.60098)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-8-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66279/12.60098)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Amagerbrogade 46](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-46-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-8-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66279/12.60098)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-8-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66279/12.60098)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sverrigsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072486_APPROVED_1202814237889.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66279/12.60098)
- [Solgte priser på Brigadevej](https://grundviden.dk/vej/brigadevej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.