# Brigadevej 12, 2300 København S Etageejendom. 1.207 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 613 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-12-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-12-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66274/12.60075) - [Solgte priser på Brigadevej](https://grundviden.dk/vej/brigadevej-2300?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **3,6 mio. kr** (87.682 kr/m²). - Boligens eget areal: 41 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 17. september 2026. - Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/brigadevej/n270308/n2703080000911) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 22. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2026). - 2. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 18. april 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2025). - st. th: solgt 5. februar 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025). - 3. tv: solgt 17. juni 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2024). - 2. th: solgt 25. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2023). - st. tv: solgt 4. august 2023, solgt for 569.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. august 2023). - 1. tv: solgt 20. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023). - 1. tv: solgt 8. juni 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021). - 2. tv: solgt 18. december 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020). - 37 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.207 m². - Bygningsareal 1.327 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1898. - Om-/tilbygget 2016. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 25cv. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072486_APPROVED_1202814237889.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-12-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66274/12.60075) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-12-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66274/12.60075) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Amagerbrogade 46](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-46-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-12-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66274/12.60075) - **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brigadevej-12-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66274/12.60075) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Sverrigsgade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072486_APPROVED_1202814237889.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-12-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brigadevej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66274/12.60075) - [Solgte priser på Brigadevej](https://grundviden.dk/vej/brigadevej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.