# Brettevillesgade 10A, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 246 m² bolig, opført 1880, 333 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brettevillesgade-10a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brettevillesgade-10a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brettevillesgade-10a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04562/9.93236)
- [Solgte priser på Brettevillesgade](https://grundviden.dk/vej/brettevillesgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 25.132 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.663.000 kr. (26.821 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1880: -139.000 kr.
  - Energimærke C: +85.000 kr.
  - Etage: stuen: -56.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 24. juli 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2024).
- st.: solgt 6. december 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2022).
- st.: solgt 12. november 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2010).
- st.: solgt 18. maj 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2009).
- st.: solgt 21. februar 2007, solgt for 710.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. februar 2007).
- st.: solgt 21. oktober 1998, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal 246 m².
- Bygningsareal 335 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 909e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=909a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brettevillesgade-10a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04562/9.93236)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brettevillesgade-10a-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04562/9.93236)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 470 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brettevillesgade-10a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04562/9.93236)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brettevillesgade-10a-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04562/9.93236)
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brettevillesgade-10a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brettevillesgade-10a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04562/9.93236)
- [Solgte priser på Brettevillesgade](https://grundviden.dk/vej/brettevillesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.