Grundviden

Ejendomsrapport

Brennerpasset 16, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 8dh

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

377 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	151 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	106 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2018	Almindelig fri handel særlige vilkår	1.545.000 kr
2005	Almindelig fri handel	553.211 kr
1999	Almindelig fri handel	429.000 kr
1999	Almindelig fri handel	429.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	1,7 mio	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	16.038 kr	15.802 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	377 m²	923 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkevængets Skole	623 m	5,7	415
Bakkeskolen	1,6 km	6,6	498
Aalykkeskolen	2,0 km	7,5	455
Bramdrup Skole	3,2 km	7,6	560
Sdr Vang Skole	3,3 km	7,9	431
Kolding Realskole	2,4 km	8,4	808
Lykkegårdskolen	2,4 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	2,5 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 84 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (235 m), fredskov (159 m), kystnærhedszone (7 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alpedalsvej, ca. 722 biler/døgn (2022), 495 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 734 m, dagligvarer 1043 m, hospital 2683 m, institution 103593 m, ladestander (elbil) 967 m, læge 2690 m, legeplads 193 m, motorvejsafkørsel 1048 m, natteliv 1049 m, park 1490 m, station 2915 m.

Nærmeste vindmølle: 3287 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).