# Brendstrupvej 25, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 2.972 m² bolig, opført 1967, 1.321 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brendstrupvej-25-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brendstrupvej-25-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brendstrupvej-25-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17474/10.19948)
- [Solgte priser på Brendstrupvej](https://grundviden.dk/vej/brendstrupvej-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. februar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- 1. tv: solgt 3. oktober 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024).
- st. th: solgt 1. februar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- 2. tv: solgt 6. december 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2023).
- 2. mf: solgt 25. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2023).
- 1. tv: solgt 25. november 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2022).
- 3. mf: solgt 24. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- st. mf: solgt 12. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 1. th: solgt 14. juni 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2019).
- st. th: solgt 23. maj 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2019).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.972 m².
- Bygningsareal 2.972 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2021.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83u.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brendstrupvej-25-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17474/10.19948)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Kløvermarksvej 29](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-29-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brendstrupvej-25-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17474/10.19948)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 602 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brendstrupvej-25-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17474/10.19948)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brendstrupvej-25-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brendstrupvej-25-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17474/10.19948)
- [Solgte priser på Brendstrupvej](https://grundviden.dk/vej/brendstrupvej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.