# Bremensgade 39, 2300 København S

Etageejendom. 13.275 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 5.860 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-39-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-39-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-39-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66565/12.61680)
- [Solgte priser på Bremensgade](https://grundviden.dk/vej/bremensgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (63.432 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,0 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 31. marts 2026.
- Prisen er sat ned 13. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002057-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 8. september 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2025).
- 2. tv: solgt 15. august 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. tv: solgt 20. november 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 3. mf: solgt 30. oktober 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 2. mf: solgt 22. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024).
- 2. th: solgt 31. december 2023, solgt for 212.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 16. december 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. december 2023).
- 1. th: solgt 25. juni 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2023).
- 4. tv: solgt 12. april 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- st. mf: solgt 23. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2021).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.275 m².
- Bygningsareal 13.415 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2022.
- 214 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3848.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.860 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Bremensgade 1](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-1-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bremensgade-39-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66565/12.6168)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bremensgade-39-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66565/12.6168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordøstamager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-39-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-39-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66565/12.61680)
- [Solgte priser på Bremensgade](https://grundviden.dk/vej/bremensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.