# Brejning Strand 5, 7080 Børkop

Etageejendom. 314 m² bolig, opført 2008, 551 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brejning-strand-5-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brejning-strand-5-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brejning-strand-5-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67456/9.68896)
- [Solgte priser på Brejning Strand](https://grundviden.dk/vej/brejning-strand-7080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 432.800 kr, heraf grundværdi 432.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. august 2010, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. marts 2009, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 314 m².
- Bygningsareal 626 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6gc.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-516 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11303212_1779174448257.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brejning-strand-5-7080&lstrand=1&src=address-md#16/55.67456/9.68896)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rekreativt område ved Brejning Strand i Kellers Park, Brejning**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11303212_1779174448257.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brejning-strand-5-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brejning-strand-5-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67456/9.68896)
- [Solgte priser på Brejning Strand](https://grundviden.dk/vej/brejning-strand-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.