# Breinholtvej 1, 7600 Struer

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 75 m² bolig, 1.285 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 1.325.996 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/breinholtvej-1-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/breinholtvej-1-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/breinholtvej-1-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52874/8.58411)
- [Solgte priser på Breinholtvej](https://grundviden.dk/vej/breinholtvej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1997 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (33,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (33,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 6,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 1.285 m² bolig i alt på ejendommen, 1.325.996 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 382 m².
- Kælder: 287 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 382 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 582 m² bolig. Kælderen på 287 m² regnes ikke med.
- Huset: 411 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.442 m², bygget 2014; Anden bygning: 866 m², bygget 1903; Anden bygning: 441 m², bygget 1903; Etagebolig: 237 m², bygget 1903; Anden bygning: 139 m², bygget 1903; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1916; Anden bygning: 100 m², bygget 1900; Anden bygning: 100 m², bygget 1900; Garage: 78 m², bygget 2019.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=breinholtvej-1-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.52874/8.58411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Struer Kommune (- Thyholm)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/breinholtvej-1-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/breinholtvej-1-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52874/8.58411)
- [Solgte priser på Breinholtvej](https://grundviden.dk/vej/breinholtvej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.