# Bregningevej 17, 4450 Jyderup

Landejendom. 372 m² bolig, opført 1980, 19.061 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bregningevej-17-4450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregningevej-17-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregningevej-17-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67792/11.32866)
- [Solgte priser på Bregningevej](https://grundviden.dk/vej/bregningevej-4450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 441.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 574.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. april 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025).
- solgt 1. april 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2016).
- solgt 8. september 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2005).
- solgt 1. marts 1975, solgt for 47.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 372 m² bolig, 19.061 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 372 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 197 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun carporten (85 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (72 m², bygget 2009) og udhuset (65 m², bygget 1980); de tre andre (152 m² og 115 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 18.341 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregningevej-17-4450&lradon=1&src=address-md#11/55.67792/11.32866)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregningevej-17-4450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67792/11.32866)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregningevej-17-4450&lraastof=1&src=address-md#15/55.67792/11.32866)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregningevej-17-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregningevej-17-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67792/11.32866)
- [Solgte priser på Bregningevej](https://grundviden.dk/vej/bregningevej-4450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.