# Bregnetvedvej 24A, 4320 Lejre Grund. 883 m² bolig, opført 1972, 186.904 m² grund, Lejre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bregnetvedvej-24a-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregnetvedvej-24a-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregnetvedvej-24a-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54615/11.95919) - [Solgte priser på Bregnetvedvej](https://grundviden.dk/vej/bregnetvedvej-4320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 17,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2006, solgt for 5,8 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 2002, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel. - solgt 17. maj 1999, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 1999). ## Huset og grunden - 883 m² bolig, 186.904 m² grund, bygget 1972, om-/tilbygget 1978. - 1. sal: 120 m². - Stueplan: 193 m². - Kælder: 46 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 193 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 313 m² bolig. Kælderen på 46 m² regnes ikke med. - Huset: 193 m² bebygget. - Anden bygning: 42.600 m², bygget 2016; Anden bygning: 38.400 m², bygget 2016; Anden bygning: 25.000 m², bygget 2016; Anden bygning: 803 m², bygget 1928; Anden bygning: 586 m², bygget 1928; Anden bygning: 525 m², bygget 2008; Anden bygning: 363 m², bygget 2011; Stuehus: 165 m², bygget 1880; Enfamiliehus: 109 m², bygget 1972. - Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11240776_1698748091641.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregnetvedvej-24a-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.54615/11.95919) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregnetvedvej-24a-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54615/11.95919) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **for områder til væksthuse ved Mannerup**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11240776_1698748091641.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Osted Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregnetvedvej-24a-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregnetvedvej-24a-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54615/11.95919) - [Solgte priser på Bregnetvedvej](https://grundviden.dk/vej/bregnetvedvej-4320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.