Bregnesti 4, 3300 Frederiksværk · Halsnæs Kommune · matr. 72dl
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.391 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 450 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.941 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.944 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.415 m² | 1.113 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 176 m · Udlagt myremal, del af Elmevej
V2 218 m · Forurening fra Ajva tank
V1 290 m · Nørregade 38, Nordcenter Vask og tankstation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksværk Skole | 1,2 km | 6,9 | 423 |
| Magleblik Skole | 1,8 km | 6,0 | 478 |
| Melby Skole | 4,0 km | 6,5 | 370 |
| Ramløse Skole | 7,0 km | 7,8 | 124 |
| Ølsted Skole | 7,3 km | 6,7 | 320 |
| Vinderød Privatskole | 1,7 km | 8,5 | 286 |
| Halsnæs Lilleskole | 5,1 km | 7,9 | 186 |
| Skolen ved Havet | 10,6 km | 7,5 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 175 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (137 m), fredskov (103 m), §3-beskyttet natur (295 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Birkevej, ca. 331 biler/døgn (2019), 65 m væk.
Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2803 m, dagligvarer 370 m, hospital 14942 m, institution 1040 m, ladestander (elbil) 233 m, læge 535 m, legeplads 124 m, motorvejsafkørsel 15047 m, natteliv 456 m, park 472 m, station 1134 m.
Nærmeste vindmølle: 3987 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).