# Bregnerødvej 4B, 3460 Birkerød

Etageejendom. 2.142 m² bolig, opført 2001, 4.608 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bregneroedvej-4b-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregneroedvej-4b-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregneroedvej-4b-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83950/12.42631)
- [Solgte priser på Bregnerødvej](https://grundviden.dk/vej/bregneroedvej-3460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. marts 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024).
- 2.: solgt 20. januar 2009, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2009).
- st.: solgt 2. januar 2003, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. december 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2000, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.142 m².
- Bygningsareal 2.514 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 158b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.608 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stationsvej 500](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-500-3460?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroedvej-4b-3460&ljord=1&src=address-md#17/55.8395/12.42631)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroedvej-4b-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8395/12.42631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregneroedvej-4b-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregneroedvej-4b-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83950/12.42631)
- [Solgte priser på Bregnerødvej](https://grundviden.dk/vej/bregneroedvej-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.