# Bregnerød Byvej 2A, 3520 Farum

Ejendom. 2.954 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bregneroed-byvej-2a-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregneroed-byvej-2a-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregneroed-byvej-2a-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83509/12.36907)
- [Solgte priser på Bregnerød Byvej](https://grundviden.dk/vej/bregneroed-byvej-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 6. februar 2013.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. februar 2013, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse (aftalt 6. februar 2013).
- solgt 6. februar 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 6. februar 2013).
- solgt 28. februar 2011, solgt for 1 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2011).
- solgt 28. februar 2011, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. februar 2011).
- solgt 28. februar 2011, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2011).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 8,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2000, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. marts 1995, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 893 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Matrikel 17.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (580 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11300684_1718007205340.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroed-byvej-2a-3520&lradon=1&src=address-md#11/55.83509/12.36907)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroed-byvej-2a-3520&lstoej=1&src=address-md#17/55.83509/12.36907)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Gammel Høveltevej 4](https://grundviden.dk/adresse/gammel-hoeveltevej-4-3460?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroed-byvej-2a-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.83509/12.36907)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bregneroed-byvej-2a-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83509/12.36907)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hotellejligheder i Bregnerød**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11300684_1718007205340.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyngholm (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bregneroed-byvej-2a-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bregneroed-byvej-2a-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83509/12.36907)
- [Solgte priser på Bregnerød Byvej](https://grundviden.dk/vej/bregneroed-byvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.