# Bredvigvej 24, 7490 Aulum

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1917, 327.070 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-24-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-24-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-24-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29251/8.88388)
- [Solgte priser på Bredvigvej](https://grundviden.dk/vej/bredvigvej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 1993 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (14,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (14,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1993, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 327.070 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 172 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.000 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (763 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (638 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (594 m², bygget 2006) og bygningen (anden bygning) (424 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (353 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (128 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (122 m², bygget 1960) og garagen (62 m², bygget 2001); de tre andre (208 m² og 77 m² og 35 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 322.494 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-24-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredvigvej-24-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29251/8.88388)
- [Solgte priser på Bredvigvej](https://grundviden.dk/vej/bredvigvej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.