# Bredstrupsgade 22, 8900 Randers C

Etageejendom. 2.258 m² bolig i alt i bygningen, opført 1959, 1.171 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredstrupsgade-22-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredstrupsgade-22-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredstrupsgade-22-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46436/10.03131)
- [Solgte priser på Bredstrupsgade](https://grundviden.dk/vej/bredstrupsgade-8900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **310.000 kr** (7.750 kr/m²).
- Boligens eget areal: 40 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 450.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 525.000 kr. Udbudt 31% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-c/8900/bredstrupsgade-22-3/73-X0000167)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 2. april 2024, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2024).
- 2. 2: solgt 15. december 2022, solgt for 340.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2022).
- 3. 2: solgt 11. oktober 2022, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- 1. 1: solgt 11. april 2022, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 3. 2: solgt 9. marts 2020, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2020).
- st. 1: solgt 10. april 2019, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 10. april 2019).
- 1. 2: solgt 17. august 2018, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2018).
- 1. 3: solgt 25. marts 2015, solgt for 299.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2015).
- 2. 1: solgt 7. december 2010, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2010).
- 1. 2: solgt 1. juni 2010, solgt for 167.250 kr, fri handel.
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.258 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 2.238 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1959.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 875b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.555 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredstrupsgade-22-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46436/10.03131)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredstrupsgade-22-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredstrupsgade-22-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46436/10.03131)
- [Solgte priser på Bredstrupsgade](https://grundviden.dk/vej/bredstrupsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.