# Bredstenlundvej 21, 7182 Bredsten

Landejendom. 526 m² bolig, opført 1900, 26.141 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredstenlundvej-21-7182?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredstenlundvej-21-7182?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredstenlundvej-21-7182?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69136/9.35255)
- [Solgte priser på Bredstenlundvej](https://grundviden.dk/vej/bredstenlundvej-7182?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 402.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 380.000 kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. marts 2026, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- solgt 28. august 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2017).
- solgt 13. november 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2014).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. juni 2000, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2000).

## Huset og grunden

- 526 m² bolig, 26.141 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 188 m².
- Kælder: 188 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 188 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) + 188 m² beboelse i kælderen = 526 m² bolig. Kælderen er på 188 m², og de 188 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (335 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (238 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (159 m², bygget 1900); den anden (17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 25.204 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ravning Vand og Velfærd. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredstenlundvej-21-7182&lradon=1&src=address-md#11/55.69136/9.35255)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredstenlundvej-21-7182&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69136/9.35255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredstenlundvej-21-7182?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredstenlundvej-21-7182?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69136/9.35255)
- [Solgte priser på Bredstenlundvej](https://grundviden.dk/vej/bredstenlundvej-7182?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.