Grundviden · Brønderslev Kommune

Bredningen 32, 9700 Brønderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 7a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.895.000 kr · home Brønderslev · Se hos mægler → Udbudt til 7.896 kr/m² - ca. 75% over niveauet inden for 1 km (4.504 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (februar 2022): 1.725.000 kr · ca. 7.188 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.725.000 kr · overtaget 28.02.2022 · fri handel · købsaftale 06.12.2021
960.000 kr · overtaget 30.11.2014 · fri handel · købsaftale 14.11.2014
712.000 kr · overtaget 17.01.1986 · fri handel · købsaftale 20.11.1985

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1975- 381 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus19301996 140 m² 240 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 100 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Bredningen i tal (37 beregnede adresser): median grund 800 m² · median rest-byggeret 204 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brønderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 191544 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (193 m) ·

Fredning nær grunden: Tise Kirke (915 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skoledistrikt Vest (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hedegårdsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 4,5 km 174 7,3 6,2-7,7
Hedegårdsskolen 6,7 km 759 7,3 6,8-8,4
Midtbyskolen, afd. Søndergade 7,0 km 511 7,3 7,0-8,3
Midtbyskolen, afd. Skolegade 7,6 km 318 6,8 6,8-7,8
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 7,6 km 69 8,4 6,6-8,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,4 m

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bredningen

nr. 68 · 108 m² bolig nr. 69 · 345 m² bolig nr. 70 · 129 m² bolig nr. 71 · 345 m² bolig nr. 72 · 144 m² bolig nr. 74 · 250 m² bolig

Se alle adresser på Bredningen →

Se Bredningen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bakkeskrænten 10 til 2,6 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 395 beboere i nærområdet
22% børn · 21% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Manna (Brønderslev Kommune) (bus 208, 642, 77) 953 m væk (12 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 7,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.504 kr/m² inden for 1 km (8 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 61 (Jammerbugt) (20 ældre-boliger) 4,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Brønderslev - Saltum med ca. 2.018 biler i døgnet (2017), 3983 m fra adressen. ?

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45.2 år, 20.6 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år. 39.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5940 m, dagligvarer 174351 m, hospital 210200 m, institution 176001 m, læge 175964 m, legeplads 174087 m, motorvejsafkørsel 193949 m, natteliv 174439 m, park 175674 m, station 187806 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brønderslev (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 89,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 24,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,4 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 67 m væk (180 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.