# Bredmosevej 15, 6800 Varde

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1903, 115.061 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredmosevej-15-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredmosevej-15-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredmosevej-15-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65067/8.62401)
- [Solgte priser på Bredmosevej](https://grundviden.dk/vej/bredmosevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 778.000 kr med overtagelse 1. marts 1978.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. november 2020).
- solgt 3. februar 1978, solgt for 778.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 1978).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 115.061 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 446 m², bygget 1980; Anden bygning: 374 m², bygget 1992; Anden bygning: 368 m², bygget 1991; Anden bygning: 99 m², bygget 1940; Carport: 90 m², bygget 1985. Kortet viser fire mindre bygninger mere (478 m² og 416 m² og 183 m² og 58 m²), BBR anden bygning 694 m², anden bygning 308 m², anden bygning 264 m², udhus 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 112.226 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredmosevej-15-6800&lraastof=1&src=address-md#15/55.65067/8.62401)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordenskov (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredmosevej-15-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredmosevej-15-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65067/8.62401)
- [Solgte priser på Bredmosevej](https://grundviden.dk/vej/bredmosevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.