# Bredkærvej 54, 9760 Vrå

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1975, 905.459 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-54-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-54-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-54-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35319/9.86287)
- [Solgte priser på Bredkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredkaervej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 544.000 kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 18,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (39,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (39,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- solgt 29. januar 2015, solgt for 18,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 29. januar 2015).
- solgt 29. januar 2015, solgt for 18,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. januar 2015).
- solgt 29. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 29. januar 2015).
- solgt 15. juli 2007, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. juni 1981, solgt for 851.606 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 905.459 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975, om-/tilbygget 1997.
- Stueplan: 184 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 184 m².
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 544 m², bygget 1985; Anden bygning: 379 m², bygget 1975; Ukendt: 360 m², bygget 1900; Anden bygning: 358 m², bygget 1978; Anden bygning: 356 m², bygget 1975; Anden bygning: 206 m², bygget 2002; Garage: 48 m², bygget 1976. Kortet viser tre mindre bygninger mere (463 m² og 429 m² og 291 m²), BBR anden bygning 183 m², udhus 113 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 901.817 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredkaervej-54-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.35319/9.86287)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-54-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-54-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35319/9.86287)
- [Solgte priser på Bredkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredkaervej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.