# Bredholtvej 75, 9381 Sulsted

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1800, 365.308 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredholtvej-75-9381?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredholtvej-75-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredholtvej-75-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17539/10.00508)
- [Solgte priser på Bredholtvej](https://grundviden.dk/vej/bredholtvej-9381?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 917 m væk (180 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 1996, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 1996).

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 365.308 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 221 m².
- 221 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig.
- Huset: 221 m² bebygget.
- Anden bygning: 440 m², bygget 1939; Anden bygning: 374 m², bygget 1930; Anden bygning: 240 m², bygget 1956; Anden bygning: 120 m², bygget 2003. Kortet viser to mindre bygninger mere (138 m² og 29 m²), BBR anden bygning 72 m², anden bygning 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 363.746 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sulsted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bredholtvej-75-9381

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredholtvej-75-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredholtvej-75-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17539/10.00508)
- [Solgte priser på Bredholtvej](https://grundviden.dk/vej/bredholtvej-9381?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.